Energetische Fassadensanierung von zwei Hochhäusern in Düsseldorf

In einem südlichen Stadtteil von Düsseldorf wird derzeit eine umfassende energetische Sanierung zweier baugleicher Wohnhochhäuser durchgeführt. Die Gebäude wurden Anfang der 1970er Jahre von der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft errichtet und umfassen jeweils 41 Wohnungen auf 11 Etagen. Ziel der Maßnahme ist eine vollständige Erneuerung der Fassaden- und Dachflächen sowie der Austausch sämtlicher Fenster, verbunden mit einer gestalterischen und technischen Aufwertung der Gebäudehülle.

Im Zuge der Entwurfsplanung entwickelten Pischke Architekten ein zeitgemäßes Konzept zur Neugestaltung der Fassaden, das sowohl energetischen als auch ästhetischen Anforderungen gerecht wird. Die bisher ungedämmten Klinkerfassaden werden durch ein nicht brennbares Wärmedämmverbundsystem ersetzt und erhalten eine neue Bekleidung mit Klinkerriemchen. Zur Gliederung der Fassade und zur Schaffung eines klaren gestalterischen Ausdrucks wird ein differenziertes Farbkonzept umgesetzt: Der Sockelbereich wird mit einem dunklen, anthrazitfarbenen Klinker gestaltet, während die übrigen Fassadenflächen mit einem grau-braunen Klinker versehen werden. Die neuen Kunststofffenster, die den heutigen energetischen Standards entsprechen, werden mit anthrazitfarbenen Putzfaschen eingefasst und setzen so zusätzliche Akzente in der Fassadengestaltung. Auch die Außentüren werden erneuert und in langlebiger Alu-Glas-Ausführung ausgeführt.

Besondere gestalterische Aufmerksamkeit erhält der Treppenhausbereich. Dort werden die bestehenden Glasbausteine durch großzügige Fensteranlagen ersetzt, die für mehr Tageslicht und eine bessere Belichtung der Erschließungszonen sorgen. Die neue Treppenhausfassade wird als vorgehängte hinterlüftete Konstruktion mit Fassadenplatten ausgeführt, die sich gestalterisch in das Gesamtkonzept einfügt und auch bei den Balkonbrüstungen zur Anwendung kommt.

Im Bereich des Dachs wird die bestehende Kaltdachkonstruktion in ein energieeffizientes Warmdach umgewandelt und mit einer neuen Dämmung versehen. Die Dachfläche wird anschließend bekiest. Darüber hinaus umfasst das Sanierungskonzept die Instandsetzung sämtlicher 40 Loggien sowie die brandschutztechnische Ertüchtigung der Treppenhäuser, einschließlich des Austauschs aller Brandschutztüren.

Die Umsetzung der Maßnahmen ist bereits weit fortgeschritten. Die Dämmung der Fassadenflächen sowie der Austausch der Fensteranlagen sind abgeschlossen. Derzeit wird mit dem Verkleben der Klinkerriemchen begonnen.

Nicht Gegenstand des Bauantrags sind die bestehenden Wohnungen, die Stellplätze sowie die Barrierefreiheit des Gebäudes.

Tätigkeitsprofil
Planung und Bauleitung
Leistungsphase 1-8 gemäß HOAI

Kenndaten
BGF: 10.000 m²
Fertigstellung: August 2025